Emlak Sektörüne Yeni Düzenlemeler Geliyor

Manisa Esnaf Sanatkarlar Odası ve Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz emlak sektöründeki düzensizliğin giderilmesine ilişkin emlak müşavirliği yasasının gündeme girmesiyle, yasal düzenlemelerin sektöre yeni düzen getireceğini açıkladı.
LİSANSLI Emlak Müşavirliği, Emlak Müşavirliği Şirketleri ve Emlak Komisyonculuğu Hakkında Kanun Teklifi yasalaşırsa sektörü derinden etkileyeceğini belirten Akyüz, tasarıda kazanılmış haklar korunacak Emlak Danışmanlığı sertifikaları yeni yasaya göre düzenlenmesi öngörülmekle birlikte, binlerce emlakçının sektör dışında kalması kaçınılmaz gözüküyor. Çünkü 'müşavir' olmak için üniversite mezunu olma şartı geliyor. Dahası lisans almak için sınavdan geçmek gerekiyor. 'Müşavirlik' sistemi öngörüldüğü için faaliyetin kanunla düzenlenmesi şart.” diye konuştu.
HER ÖNÜNE GELEN EMLAK OFİSİ AÇAMAYACAK
Manisa Esnaf Sanatkarlar Odası ve Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, kayıtlı çalışanlar kayıtsızlardan şikayetçi. Bir masa bir sandalye ile emlakçılık yapanlara tepki var. Haksız kazancı ve kayıt dışılığı önleme adına denetimlerimizi periyodik olarak aralıksız sürdürüyoruz, tutanaklar gerekli mercilere bildiriliyor. Ancak en büyük denetim yetkisi Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’na bağlı müdürlüklerde. Fakat denetim mekanizması yeterli değil. Bu da çok fazla sayıda “emlakçı mağduru” doğmasına yol açıyor. Beklenen emlak yasasının çıkmasıyla sadece üniversite mezunlarının emlak ve danışmanlık ofisi açmasına izin verilecek. Ayrıca sektörün standartları olacak, cezai sorumluluklar getirilerek denetim altına alınacak. “2002’den bu yana ekonominin dinamosu olan inşaat ve emlak piyasasının en disiplinsiz en çok problem yaşanan sektör konumuna geldiğini” belirten Manisa Esnaf Sanatkarlar Odası ve Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, mutlaka hukuki bir düzenlemeye ihtiyacı olduğunu belirtti. Akyüz, şöyle konuştu: “Çok ciddi mali konuların olduğu son aşamada eline bir çanta alan, vergisi ve işyeri olmayan, ayakçı ve korsan diye tabir ettiğimiz, hakkımızı ve ekmeğimizi elimizden alan sözde emlakçı olan kurnaz kişiler ve bir masa ile dükkan açanlar nedeniyle sektöre ciddi prestij kaybı yaşatıyor.” Dedi.
ODAYA KAYITLI EMLAKÇILARIN HAKLARI KORUNACAK
Emlakçılığın önüne gelenin yapacağı işsiz güçsüz mesleği olmadığını belirten Akyüz, sektörün hukuk, pazarlama ve kanun bilgisi gibi birçok alanda bilgi istediğini anlatarak, “Bu nedenle kanuni düzenleme şart, sektörün artık bir yasası olması gerekiyor.”diye konuştu.
Kanun taslağında yer alan konuları ise MESO ve MEMDER Başkanı Akyüz şöyle sıraladı: “Sektöre yeni girmek isteyenler 4 ya da 2 yıllık üniversitelerin tapu ya da emlak yönetiminden mezun olup lisanslama sınavını kazanıp, 3 aylık bir stajdan sonra emlakçı olmasını öngörülecek. Buna uymayanlara ise 3 yıldan başlayan hapis cezası ve 30 bin TL’den başlayan para cezası uygulanacak. Dolandırıcılık gibi suçları işleyenlerin bu işi yapamayacaklar. Kanun çıktığı anda bu işi yaptığını esnaf ya da ticaret siciliyle ortaya koyan ve eğitim aldığını ortaya koyanlar ise mesleğini sürdürmeye devam edecek. Kayıtlı olmayana ise bu hak tanınmayacak.”dedi.Haber merkezi
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.